Santa Marta se ha consolidado como el principal destino para la inversión en vivienda turística en Colombia. Según datos de Coordenada Urbana de Camacol, en 2024 las ventas de viviendas No VIS destinadas al turismo aumentaron un 24% respecto al año anterior, representando el 85% de las transacciones inmobiliarias en la ciudad
Este crecimiento se debe a varios factores:
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Alta rentabilidad: La inversión en propiedades turísticas en Santa Marta ofrece una rentabilidad anual que supera el 6.59%
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Demanda internacional: El 19% de las compras son realizadas por colombianos en el exterior y el 5% por extranjeros, principalmente de Estados Unidos y España
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Zonas estratégicas: Sectores como El Rodadero, Playa Salguero, Pozos Colorados y Bello Horizonte se han convertido en puntos clave para la inversión, ofreciendo proyectos con características de lujo y sostenibilidad
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Apoyo gubernamental: La Alcaldía de Santa Marta impulsa políticas de desarrollo sostenible, mejorando la infraestructura turística y promoviendo actividades que fortalecen la economía local
Bello Horizonte: Lujo, rentabilidad y alta demanda
Bello Horizonte se ha convertido en uno de los sectores más exclusivos de Santa Marta para la inversión en vivienda turística. Su cercanía al aeropuerto, playas tranquilas y oferta de proyectos tipo resort lo posicionan como una zona ideal para quienes buscan rentabilidad y confort. Las propiedades en esta área están siendo altamente demandadas tanto por turistas nacionales como internacionales, y su valorización ha superado en algunos casos el 10% anual.
Además, muchos proyectos cuentan con administración hotelera, lo que permite a los inversionistas obtener ingresos por renta corta sin preocuparse por la operación del inmueble. Invertir en Bello Horizonte es asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección turística y plusvalía del Caribe colombiano.
Conclusión:
Invertir en vivienda turística en Santa Marta en 2025 representa una oportunidad estratégica para quienes buscan combinar descanso y rentabilidad. La ciudad ofrece un mercado dinámico respaldado por un entorno natural privilegiado, una creciente demanda internacional y políticas públicas favorables.
