Hay lugares donde comprar vivienda significa tener un inmueble. Y hay destinos donde una propiedad puede formar parte de una economía mucho más amplia. Santa Marta pertenece a esta segunda categoría.
La ciudad combina turismo de playa, naturaleza, gastronomía, cultura, conectividad y una oferta creciente de servicios turísticos. Esta dinámica convierte a la vivienda turística en una alternativa que merece ser analizada por quienes buscan diversificar su patrimonio.
El turismo impulsa nuevas oportunidades
El crecimiento del turismo tiene un efecto directo sobre diferentes actividades económicas.
Hoteles, restaurantes, transporte, experiencias, comercio y alojamiento hacen parte de una cadena que se beneficia de la llegada de visitantes.
Santa Marta ha mostrado señales importantes en este sentido.
Durante los primeros cinco meses de 2025, la ciudad recibió más de 31.500 visitantes extranjeros no residentes, 28,5 % más que en el mismo período de 2024. Además, para junio de ese año había 7.771 prestadores de servicios turísticos activos inscritos en el Registro Nacional de Turismo.
El turismo también continúa teniendo un peso creciente a nivel nacional. Según el Portal de Información Turística de Colombia, el sector representa actualmente $39,3 billones de valor agregado y sostiene más de 995.000 empleos formales.
¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario?
Cuando una ciudad recibe visitantes, necesita lugares donde alojarlos.
Pero el mercado actual va más allá del hotel tradicional.
Los viajeros buscan:
- apartamentos;
- estudios;
- espacios privados;
- cocinas;
- zonas sociales;
- experiencias;
- ubicaciones cercanas a los principales atractivos.
Esto abre espacio para proyectos inmobiliarios diseñados específicamente para vivienda turística.
No toda propiedad turística es una buena inversión
El crecimiento del turismo no significa que cualquier inmueble ubicado en Santa Marta sea automáticamente una buena inversión. Hay que analizar:
Ubicación
La cercanía a playas, restaurantes, comercio, aeropuerto y atractivos turísticos puede influir en la demanda.
Producto
Un apartamento diseñado para vacaciones debe responder a las necesidades de quienes lo utilizan.
Operación
Administrar una propiedad turística requiere comercialización, atención, mantenimiento y gestión.
Costos
La rentabilidad debe calcularse después de considerar administración, mantenimiento, impuestos, operación y períodos de baja ocupación.
Regulación
Antes de invertir en vivienda turística es fundamental verificar que el proyecto y la propiedad puedan operar bajo el modelo previsto.
Bello Horizonte: turismo y vivienda
Sectores como Bello Horizonte hacen parte del corredor turístico de Santa Marta y reúnen atributos relevantes para el mercado de vivienda turística.
Allí, la combinación entre playa, servicios, conectividad y nuevos desarrollos crea un escenario interesante para quienes buscan una segunda vivienda o una propiedad con potencial de generación de renta.
Costa Serrana: una visión de vivienda turística
Campos Saab desarrolla Costa Serrana en Bello Horizonte, Santa Marta, como un proyecto orientado precisamente a esta nueva relación entre vivienda, turismo e inversión.
La propuesta busca integrar ubicación, diseño y características pensadas para quienes quieren tener una propiedad en uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia.
Invierte donde existe movimiento
Una inversión inmobiliaria debe partir de entender el territorio.
Campos Saab cuenta con más de 25 años de experiencia desarrollando proyectos y acompañando a compradores que buscan construir patrimonio con decisiones inmobiliarias informadas.
Si estás evaluando invertir en Santa Marta, nuestro equipo puede ayudarte a conocer las alternativas disponibles, entender sus características y tomar una decisión con mayor claridad.
Conoce Costa Serrana y descubre las oportunidades de invertir en vivienda turística en Santa Marta.
