La manera de invertir en vivienda está cambiando.
Durante años, comprar un apartamento para arrendarlo tradicionalmente fue una de las principales alternativas para construir patrimonio. Hoy existe un modelo adicional que está ganando espacio: la renta corta.
La combinación entre turismo, viajes corporativos, estadías temporales y plataformas digitales está creando una nueva demanda inmobiliaria en Bogotá.
De hecho, el mercado de renta corta en Bogotá y Cundinamarca ha experimentado un crecimiento considerable en los últimos años, pasando de 1.676 inmuebles registrados en 2019 a más de 16.000 en 2026, según información sectorial.
Pero invertir en renta corta no significa simplemente comprar un apartamento y publicarlo en una plataforma.
El verdadero reto está en encontrar un inmueble diseñado y ubicado para funcionar como activo de renta.
¿Qué es la renta corta?
La renta corta consiste en ofrecer un inmueble por períodos inferiores a los tradicionales contratos de arrendamiento residencial.
Puede responder a necesidades de:
- viajeros;
- turistas;
- profesionales;
- ejecutivos;
- personas en estadías temporales;
- estudiantes o visitantes.
Esto hace que la ubicación sea determinante.
¿Qué hace atractiva a Bogotá?
Bogotá concentra una combinación de actividades que generan movimiento durante todo el año:
- negocios;
- eventos;
- turismo;
- gastronomía;
- entretenimiento;
- educación;
- servicios profesionales.
Esto permite que determinados sectores tengan demanda más allá de las temporadas tradicionalmente asociadas al turismo.
Por eso, para un proyecto de renta corta resulta especialmente importante estar cerca de zonas empresariales, gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
El tamaño también importa
Una de las transformaciones del mercado inmobiliario es el crecimiento de apartamentos compactos.
Los estudios y unidades de menor metraje pueden resultar atractivos para inversión porque permiten acceder a ubicaciones estratégicas con un menor valor total de adquisición.
Sin embargo, menos metros cuadrados no significa menos estrategia.
Un apartamento diseñado para renta corta debe aprovechar cada espacio.
La distribución, iluminación, almacenamiento, cocina, baño, mobiliario y zonas comunes forman parte del producto que finalmente percibe el huésped.
La operación es tan importante como el inmueble
Este es uno de los puntos que un inversionista debe analizar antes de comprar.
Una propiedad puede tener una buena ubicación y aun así presentar dificultades para generar ingresos si la operación no está correctamente gestionada.
Por eso, un modelo con:
- administración profesional;
- operación centralizada;
- atención al huésped;
- mantenimiento;
- limpieza;
- comercialización;
puede simplificar considerablemente la gestión para el propietario.
¿Qué debe revisar un inversionista?
Antes de comprar un apartamento para renta corta conviene revisar:
Ubicación
¿Existe demanda real de estadías temporales?
Reglamento
¿El proyecto permite el modelo de alojamiento que se pretende desarrollar?
Operación
¿Quién administra la propiedad?
Costos
¿Cuánto cuesta realmente mantener y operar el inmueble?
Demanda
¿Quién será el huésped?
Producto
¿La unidad está diseñada para estadías cortas?
Proyección
¿Qué escenarios de ocupación e ingresos se están utilizando?
La rentabilidad proyectada debe analizarse con escenarios realistas y no como una promesa.
Solara 93: un proyecto pensado para este modelo
En Campos Saab entendemos que el nuevo inversionista busca algo más que un apartamento.
Solara 93, ubicado en el sector de la Calle 93 en Bogotá, ha sido concebido específicamente alrededor del concepto de renta corta administrada.
Su propuesta integra apartamentos compactos, lobby tipo hotel urbano, zonas sociales, coworking, gimnasio y espacio destinado al operador profesional.
Es decir, el modelo de inversión está incorporado desde el diseño del proyecto.
Invierte con información y acompañamiento
La renta corta puede representar una oportunidad interesante, pero requiere analizar ubicación, producto, operación y demanda antes de tomar una decisión.
Campos Saab te acompaña para conocer las características de nuestros proyectos y evaluar cuál puede responder mejor a tus objetivos de inversión inmobiliaria.
Conoce Solara 93 y descubre una nueva forma de invertir en Bogotá.
